LE MANDAT EST OBLIGATOIRE L'arrêt rendu par la cour de cassation le 9 novembre 1970 exige que dans tous les cas l'agent immobilier doit être titulaire d'un mandat écrit remis par son mandant
Mandats, que choisir : simple ou exclusif ?
I/ Le mandat simple :
- Il constitue le type de convention laissant la plus grande liberté au vendeur quant aux modalités de négociation du bien.
- Il vous permet de confier le bien à plusieurs agences ou d'essayer de le vendre par vos propres moyens.
- Le mandat simple crée donc une situation de concurrence entre toutes les parties ayant le pouvoir de vendre, et l'agent immobilier, titulaire de ce type de mandat, se trouve dans une situation des plus aléatoires quant à la certitude d'obtenir un résultat.
- En choisissant ce type de mandat, vous vous donnez la possibilité d'élargir votre zone de chalandise, mais vous limiterez l'investissement publicitaire des différentes agences.
- D'autre part, l'image du bien se trouve dévalorisée et le bien mettra plus de temps à se vendre.
II/ Les avantages d'un mandat exclusif.
Pour le vendeur :
- il est certain que son bien a été évalué à sa juste valeur par nos soins.
- Votre bien ne sera plus déprécié, dégradé en annonces publicitaires différemment rédigées par plusieurs agences.
- Pas de braderie dans les différents médias où différentes agences annoncent le même bien à différents prix.
- L'agence engage tous les efforts financiers et autres pour vendre au mieux votre bien.
- L'agence est ouverte à toute forme de collaboration avec d'autres professionnels qui présenteraient un acheteur de qualité pour votre bien.
Pour l'acquéreur :
- il est certain d’acheter un bien à sa juste valeur.
- Il ne doit pas faire le tour de toutes les agences pour voir laquelle vend moins cher !
- Il traite avec un seul interlocuteur autorisé. C'est plus sérieux et rassurant. Les renseignements qu'on lui donne sont fiables. Il a affaire à quelqu'un qui est mandaté pour mener à bien une négociation.
- La transaction se fait dans la transparence. Nous pouvons donner l'adresse du bien et d'autres renseignements importants à l'acheteur.
Notre expérience a démontré et corrobore l’avis des professionnels de l’immobilier selon lequel un bien vendu en exclusivité l’est au meilleur prix et aux meilleures conditions.
Confiez nous votre bien, nous sommes votre partenaire !
